De gemeente observeert wijken en monitort met satellietmetingen de snelheid waarmee gebouwen in Rotterdam zakken. Uit deze metingen blijkt dat meerdere panden een gemiddelde zakking hebben van 2 tot 4 mm per jaar, of meer, in de periode 2015-2024.

Aan de blokken zijn grote zakkingssnelheden en/of schades geconstateerd die kunnen wijzen op funderingsproblemen. Daarom is het belangrijk de fundering te laten onderzoeken.

Doordat de blokken door de hele stad verspreid zijn, is er geen kaart aanwezig. U kunt ons een bericht sturen via het contactformulier of de mail Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. om te vragen of uw pand onderdeel is van de aanpak.

Nee, er werd al in andere buurten van Rotterdam funderingsonderzoek met procesbegeleiding uitgevoerd. We zijn bijvoorbeeld ook actief geweest in Hillegersberg.

We hebben het funderingstype ingeschat op basis van beschikbare informatie van de gemeente. Als jouw funderingstype onzeker is, dan kunnen we dit door onderzoek achterhalen. Neem contact met ons op als je vermoedt dat jouw fundering anders is. 

 Er zijn grote zakkingssnelheden en/of schades geconstateerd die kunnen wijzen op funderingsproblemen.

Meld u dan bij het funderingsloket van de gemeente. Zij kunnen kijken of er nog mogelijkheden voor begeleiding zijn. De subsidie is ook beschikbaar voor woningeigenaren die niet in deze aanpak zitten. 

Ja, samen met uw buren kiest u naar welk onderzoeksbureau u een offerteaanvraag voor funderingsonderzoek stuurt. De procesbegeleider helpt u hierbij. Het bureau moet wel werken volgens de kwaliteitsrichtlijn 'Funderingen onder gebouwen'.

Ja, de procesbegeleider stelt met eigenaren en in afstemming met de gemeente een uitvraag op waaraan de rapporten moeten voldoen en waar de offerte mee opgevraagd kan worden. De procesbegeleider vraagt namens de eigenaren offertes op bij maximaal 3 bureaus. De eigenaren stemmen zelf in met de beste offerte. 

De gemeente heeft geen vaste leveranciers. In het verleden is deze mogelijkheid verkend, maar er was geen animo vanuit de onderzoeksbureaus om zich hieraan te verbinden. 

Het onderzoeksbureau zal archiefonderzoek doen waarbij de onderzoekers kijken wat er over het gebouw en de directe omgeving bekend is en wat voor funderingsconstructie er aanwezig is. Ook doen zij enkele eenvoudige metingen aan het gebouw. Daarnaast zullen er een paar putjes gegraven worden langs de gevel. Deze zijn meestal binnen een paar dagen weer dicht. 

De meeste panden in Rotterdam staan naast elkaar en delen een fundering. Deze groep panden vormen een zogenoemde bouweenheid. Deze kunnen het beste tegelijkertijd onderzocht worden. Voorwaarde voor subsidie is dat meerdere panden tegelijkertijd onderzoek doen. 

Nee, deelname is niet verplicht. Toch kan het goed zijn om mee te doen. Houten paalfunderingen kunnen in kwaliteit achteruitgaan. Door funderingsonderzoek kan je als eigenaar meer duidelijkheid krijgen over de staat van de fundering. Bij een aangetaste fundering kan je op tijd actie ondernemen en zo de eigen veiligheid waarborgen en verslechtering van het pand voorkomen.  

Eigenaren die de fundering laten onderzoeken weten of zij op korte termijn actie moeten ondernemen of niet. Een onderzoeksrapport is een goed vertrekpunt om de ontwikkeling van de fundering te monitoren. En bij verkoop van woningen wordt steeds vaker gevraagd wat de staat van de fundering is.  

Nee, alleen wie meedoet aan het onderzoek ontvangt een rapport. Adressen die niet meedoen worden in het rapport niet genoemd. Rapporten worden opgenomen in de openbare funderingskaart.  

Uit het rapport kan blijken dat de kwaliteit van de fundering nog goed is. Je hoeft dan voorlopig niets te ondernemen. Het kan ook zijn dat de fundering matig is en dan is het advies om in de toekomst te herstellen. Uit het onderzoek kan ook blijken dat funderingsherstel snel nodig is. Het onderzoeksbureau kan de rapporten toelichten en adviseren over vervolgstappen.  

De kosten van het onderzoek zijn afhankelijk van de grootte van het onderzoeksblok en het aantal eigenaren dat meedoet met het onderzoek. De definitieve kosten zijn bekend als eigenaren een vrijblijvende offerte opvragen en de subsidie is berekend.

De gemeente geeft subsidie voor onderzoek naar de fundering. De subsidie scheelt best veel in de kosten, want de gemeente geeft een bijdrage tot 75% van de onderzoekskosten, met een maximum van €5.000 euro per adres.  Hoe meer eigenaren meedoen in uw bouwblok, hoe lager de kosten per eigenaar worden. (zie www.rotterdam.nl/funderingsloket).

De belangrijkste voorwaarden zijn:

• Het funderingsonderzoek moet doelmatig zijn. Dit wordt beoordeeld door het funderingsloket van de gemeente.
• Het onderzoek voldoet aan de kwaliteitsrichtlijn ‘Funderingen onder gebouwen’ en het ‘Rotterdams Addendum’.